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买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?

2018-09-24
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买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?

  ”市民陈小姐说完就跑去隔壁档买其他海鲜吃了。也有市民表示大闸蟹才刚刚上市,不用急着买来吃,“等到下个月的大闸蟹才好吃,价格也会有些回落,那时候买来吃才合适。”  选大闸蟹的小技巧——  在琳琅满目的大闸蟹面前,我们该怎么挑选味美膏黄的大闸蟹呢虹桥市场一位大闸蟹档主告诉记者,看大闸蟹是否新鲜,首先要触碰大闸蟹的眼睛是否闪跳,接着放入水中看大闸蟹是否吐泡,还可以拉动蟹爪的最后一段,如果是新鲜的,蟹爪会自动弯曲。此外,看大闸蟹是否肥美,主要看蟹身和屁股,蟹身和屁股越厚,就说明饱满肉就越多。手还可以按下蟹腿的部分,肉质饱满的大闸蟹捏上去不会有空洞感。

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某小区内张贴的收取供暖费通知。

孙悦摄  争议二:  有无可能取消公摊?  随着房屋精装修政策乃至未来房地产税的出台,都会面临按哪种面积收费的问题。

既然公摊缺少标准、管理混乱,未来购房时,是否有可能只看套内实际使用面积呢?  其实早在2002年,重庆就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出规定:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

  近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。

  西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为,对公摊面积的计算和管理,其实是很简单的问题,在政策和技术上都能做到,但问题就在于交易的信息是否透明,开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。

  “建议取消公摊,按照实际使用面积来计算房价,这样购房者能更清楚明白。 ”他说。

  北京大学房地产法研究中心主任楼建波说,一套房子的总价是固定的,如果按照套内面积来算,那么每平米的单价必然会有所提高。

其实无论按哪种方式,最关键的是把标准制定清楚,能让人看得明白。

  楼建波建议,在现有购房方式下,给开发商或代理销售中介一项强制义务,即向购房者明示“到底分摊了哪些面积”。 (完)。

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