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武侯新城出现贵重“轻资产”! 也该收割红利了 ——凤凰网房产成都

2018-08-09
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武侯新城出现贵重“轻资产”! 也该收割红利了 ——凤凰网房产成都

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    报告目录第一章混合气行业国内外发展概述第一节国际混合气行业发展总体概况一、全球混合气行业发展概况二、主要国家和地区发展概况三、全球混合气行业发展趋势第二节中国混合气行业发展概况一、中国混合气行业发展概况二、中国混合气行业发展中存在的问题第二章中国混合气行业发展环境分析第一节宏观经济环境一、国际贸易环境二、宏观政策环境第二节混合气行业政策环境第三节混合气行业技术环境第四节国内外经济形势对混合气行业发展环境的影响第三章混合气行业市场分析第一节市场规模分析一、混合气行业市场规模及增速二、混合气行业市场饱和度三、国内外经济形势对混合气行业市场规模的影响四、混合气行业市场规模及增速预测第二节市场结构分析第三节市场特点分析一、混合气行业所处生命周期二、技术变革与行业革新对混合气行业的影响三、差异化分析第四章混合气行业生产分析第一节生产总量分析一、混合气行业生产总量及增速二、混合气行业产能及增速三、国内外经济形势对混合气行业生产的影响四、混合气行业生产总量及增速预测第二节子行业生产分析第三节细分区域生产分析第四节行业供需平衡分析一、混合气行业供需平衡现状二、国内外经济形势对混合气行业供需平衡的影响三、混合气行业供需平衡趋势预测第五章混合气行业竞争分析第一节行业集中度分析第二节行业竞争格局第三节竞争群组第四节混合气行业竞争关键因素一、价格二、渠道三、产品/服务质量四、品牌第六章混合气行业产品价格分析第一节价格特征分析第二节主要品牌企业产品价位第三节价格与成本的关系第四节行业价格策略分析第五节国内外经济形势对混合气行业产品价格的影响第七章混合气行业用户分析第一节混合气行业用户认知程度第二节混合气行业用户关注因素一、功能二、质量三、价格四、外观五、服务第三节用户的其它特性第八章混合气行业替代品分析第一节替代品种类第二节替代品对混合气行业的影响第三节替代品发展趋势第四节国内外经济形势对混合气行业替代品的影响第九章混合气行业互补品分析第一节互补品种类第二节互补品对混合气行业的影响第三节互补品发展趋势第四节国内外经济形势对混合气行业互补品的影响第十章混合气行业主导驱动因素分析第一节国家政策导向第二节关联行业发展第三节行业技术发展第四节行业竞争状况第五节社会需求的变化第十一章混合气上游行业分析第一节混合气上游行业增长情况第二节混合气上游行业区域分布情况第三节混合气上游行业发展预测第四节国内外经济形势对混合气上游行业的影响第十二章混合气下游行业分析第一节混合气下游行业增长情况第二节混合气下游行业区域分布情况第三节混合气下游行业发展预测第四节国内外经济形势对混合气下游行业的影响第十三章混合气行业渠道分析第一节渠道格局第二节渠道形式第三节渠道要素对比第四节各区域主要代理商情况第十四章混合气行业成长性第一节混合气行业固定资产增长第二节混合气行业收入及利润增长第三节混合气行业资产增长第四节混合气行业成长驱动因素第十五章混合气行业盈利性第一节混合气行业毛利率第二节混合气行业净利率第三节混合气行业资产利润率第四节影响混合气行业盈利性的有利、不利因素第十六章区域市场分析第一节各区域混合气行业发展现状一、华东地区二、华北地区三、华中地区四、华南地区五、东北地区六、西部地区第二节各区域混合气行业发展特征一、华东地区二、华北地区三、华中地区四、华南地区五、东北地区六、西部地区第三节各区域混合气行业发展趋势一、华东地区二、华北地区三、华中地区四、华南地区五、东北地区六、西部地区第四节重点省市混合气行业发展状况第十七章中国混合气行业重点企业发展分析(3-5家)第一节A企业一、企业概况二、企业经营状况分析三、企业发展策略分析四、企业市场份额第二节B企业一、企业概况二、企业经营状况分析三、企业发展策略分析四、企业市场份额第三节C企业一、企业概况二、企业经营状况分析三、企业发展策略分析四、企业市场份额第十八章混合气行业风险分析第一节混合气行业环境风险一、国际经济环境风险二、汇率风险三、宏观经济风险四、宏观经济政策风险五、区域经济变化风险第二节混合气行业产业链上下游风险一、上游行业风险二、下游行业风险三、其他关联行业风险第三节混合气行业政策风险一、产业政策风险二、贸易政策风险三、环保政策风险四、区域经济政策风险五、其他政策风险第四节混合气行业市场风险一、市场供需风险二、价格风险三、竞争风险第五节混合气行业其他风险分析第十九章行业前景预测和策略建议第一节混合气行业发展前景预测一、用户需求变化预测二、竞争格局发展预测三、渠道发展变化预测四、行业总体发展前景及市场机会分析第二节混合气企业营销策略一、价格策略二、渠道建设与管理策略三、促销策略四、服务策略五、品牌策略第三节混合气企业投资策略一、子行业投资策略二、区域投资策略三、产业链投资策略第四节混合气企业应对当前经济形势策略建议一、战略建议二、财务策略建议第二十章投资建议略……订阅《》请来电咨询400-086-5388  美国东部时间12月15日,世界银行在总部华盛顿发布社会资本参与基础设施建设数据库最新简报称,尽管2015年前6个月社会资本参与、交通和水务基础设施投资额大幅下降,但项目(以太阳能为主)投资额上升至投资总额的近一半,在投资总额中的占比达到史上最高水平。

  社会影响力中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。如需了解更多内容,请访问市场调研专题:中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......数据支持国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

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  第一章胸背综合训练机行业发展概述第一节行业定义及分类第二节行业起源及历史第三节行业地位及作用第四节行业发展周期及阶段第二章胸背综合训练机行业发展环境第一节经济环境一、国内略……订阅《》请来电咨询400-086-5388在现代市场经济活动中,信息已经是一种重要的经济资源,信息资源的优先占有者胜,反之则处于劣势。中国每年有近百万家企业倒闭,对于企业经营而言,因为失误而出局,极有可能意味着从此退出历史舞台。

    至于接下来,环保检查将更加严厉,全球经济形势一般,己内酰胺行业也难有大的涨势,所以硫酸铵供应量相较于2015年缓慢增加,不过需求更关键,只有短期内的需求增加才能带来周比涨幅在50元/吨以上,具体暂未可知。  总的来看,出口量难以高于2015年,稀土采购量增幅应不大,复合肥企业自身行情不佳,其环保压力较大,对于硫酸铵的采购量应低于2015年,国内其他工业需求应较稳定,总供应量也是略增,接下来硫酸铵价格周比涨50元/吨的“小目标”似乎确实较难实现;出口签单不理想及复合肥企业秋季肥生产对于硫酸铵接货量偏少的前提下,接下来一两周内小落20-30元/吨还比较实际,不过一旦出口好转,周比涨幅20-30元/吨还是没问题的。  最近你被王健林刷屏了吗?  亚洲首富王健林在访谈中说,想做世界最大、想做首富,这是对的,奋斗的方向嘛。但是呐,最好先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿。  “小目标”刷屏之后,各路网友跟风定起了志向远大(胡说八道)的小目标!  A说:先定一个能达到的小目标,比方说我先瘦个50斤。

过去三个月,凤凰网房产成都站被问得最多的一句话是:有什么合适的投资产品?这个合适,不是指户型150㎡以上、总价250万以上的大宗资产,更不是那种面积大、总价高,并且入市时间未定的产品。

通货膨胀还在继续,货币大水漫灌,大量手上有些闲钱的成都人,都在寻思将手里的钱快速转换为低总价、流通性好的优质资产。

而,这个去年杀出来的黑马板块,则是他们瞄准的“狩猎场”。 区域建设紧锣密鼓的土地每一年都在增值眼下的情况,就像一场狂撒红包的超级大派对,每个人都想参与其间。 作为成都市重点建设的“产城融合”现代新区,腾笼换鸟之后,覆盖制鞋、汽配等传统行业,又新增了电子信息服务、商务服务、总部经济等新兴产业。

政府强力支持,目前京东系、联想系、神州数码等2500余家知名企业入驻。 2017年,实现电子商务交易额620亿元。 对此,武侯区官方表示,2018年将围绕建设“西部全球电子商务企业运营总部区”的同时,确保电子商务交易额同比增长%,交易额达700亿元。 支撑以上数据和建设的,是区域内的大量海归、国内年轻、高知人才。 另一方面,伴随区域革新,大量“春江水暖鸭先知”的房地产资本凶猛涌入,中铁建、金茂、阳光城、当代中德、金隅、中粮在内的品牌开发商进入,推高区域地价的同时,协同发展,拉开区域整体配套改革,将楼市高端定格在这个新区域,“豪宅第三极”的呼声也就越来越强烈。 要知道,开发商们拿地是非常谨慎的,区域前景、地段价值、土地规模、人口红利等因素都要精心计算,所以能被大批量成规模的开发商“默契”相中的区域,红利一定不少。

伴随区域各方力量的汇集,地铁、医院、高端住宅、购物中心等城市资源都在“落地开花”,武侯新城的土地每一年都在增值。 金隅·珑熙汇武侯新城的一剂兴奋剂这也就有了“武侯新城有什么合适的投资产品”的广泛疑问。 产业兴隆,导入进大量年轻人才,他们的居住需求一定在那,但是他们不一定能承受住区域内户型偏大、总价较高的住宅产品,即便有能力,政策出台,要不没房票,要不摇不中,前面客户还在,后面客户涌上来,这个片区的房子只会比以前更难买。 在区域走访中,凤凰网房产也了解到,很多青年还在武侯新城寻找总价合适的小户型产品,用以平衡生活和工作。

对于手上现金流不是太多的投资型客户,也需要通过一个低总价、流通性强的不动产来分享武侯新城的区域红利,完善新市场行情下的资产配置方案。 所以眼下武侯区三环旁、之侧的金隅·珑熙汇传出的小户型空间推售消息,对上述人群而言,无疑是一剂兴奋剂。

凤凰网房产随即赶往现场,据该项目置业顾问介绍,金隅·珑熙汇占地54亩、总体量约17万方,包含4栋可售商办产品,和体验式商业街、以及区域内唯一的星级酒店,还有写字楼。

而当前点燃置业者热情的,就是其中的4栋商办产品,目前主推户型在49-83㎡间,全系精配。

在消化完一堆枯燥数据之后,我们发现——金隅·珑熙汇这批产品到处都蕴藏着与区域青年群体匹配的“定制式设定”:先是产品本身的指标,暗合年轻客群的诉求。 49-83㎡的户型,层高为米。 这一点需要对照住宅来看,普通住宅产品的层高一般在米之间。

开间和进深方面,55㎡B户型以房设计,拥有米开间和米进深74㎡C1户型的2房设计,更是达到了米开间设计。

其次,米挑高装修大堂,一楼还专设架空主题功能区。

结论即是——以上的产品数据,既兼顾了功能区间,也照顾到空间感受,还大大提升了生活和工作的礼仪感,总价又能控制得当,几乎没什么可挑剔的。 另据武侯新城区域内的链家房产交易中心表示,“珑熙汇这个面积区间,是成都市场上租客们最受欢迎的,除了满足过渡性的生活需求,一些小年轻会特意挑选这样的面积段空间来做工作室。 ”再是约3000㎡中庭设计,非常罕见,具有前瞻性。

围合布局的设计,在拉大楼间距的同时,珑熙汇还“围出”了一个近3000㎡的生态庭院。

普通商办类产品,很少能做到中庭景观设计,实则这个空间非常重要,一来,提升业主的生活舒适度,二来,满足业主的社交需求。 尤其是对年轻客群而言,“社群化”是目前的一个趋势,注重社交的价值,喜欢抱团行动的年轻人越来越多。 珑熙汇这个近3000㎡的中庭空间,或许就会是很多年轻客群的社交发生地。

第三个贴心设定,则是生活的“丰满”度。

在L型楼宇布局下,珑熙汇这批商办产品将勾连底层的商业和沿街独立的商业,从而形成一种场景式休闲商业街区。 这个商业街区,又联动一街之隔的,此外,在三环内侧还有大悦城,约1公里外还有去年开业的武侯,这种“礼包式”的商业配套,将增强珑熙汇业主生活的便利性,更互补的是,在上述商场晚上结束营业之后,珑熙汇的商业街还能继续为业主提供服务。

同时,凤凰网房产在现场了解到,这部分自持的商业配套达到了6万方,目前已计划引进类似于言几又、方所图书阅览空间,从而我们也可以看到,自持意味着项目招商品质将会有保障,商业活力也不需担忧,开发商不是傻子,他们绝不愿意让花了大成本的项目最终砸在自己手上。

实则,还有非常重要的一点,据公开资料显示,整个武侯新城共计规划约56所学校,目前已建成了实力名校北二外、武侯高中、武侯科技园小学、龙江路小学分校、第23幼儿园等。

城市良性发展,学区资源将催生庞大的租赁市场,进一步推高金隅·珑熙汇的不动产的价值。

凤凰评述房产最大价值是对城市资源的占有总体而言,金隅·珑熙汇将会是一个贵重的“轻资产”,具备吸引力。 在其售楼部现场的看房客罗启(化名)更是向凤凰网房产表示,“武侯新城区域价值打底,户型得当、总价控制、且配套完善,基本上没什么太大槽点,含金量足够了。 ”罗启的想法非常直接,“这是一个有竞争力,并且会越来越值钱的产品”。

诚然,对于此类商办产品,除了产品设计本身,最大的价值就是对城市资源的占有,所以金隅·珑熙汇这种地段,则是对武侯新城核心资源的享受,这也决定了它未来的高溢价空间——这是商办类产品的资源占有“顶层代表”,还是一般性不动产,在未来出手时会完全不一样。

对此,凤凰网房产智库专家也分析,金隅·珑熙汇的推售,意味着“豪宅第三极”的武侯新城对大众敞开了一个“友好的大门”,给“普通百姓”提供了一个共享武侯新城红利的机会。

我们在做任何不动产买卖的时候,都必须要具备这样的清醒意识,尤其是买商办产品,有一条原则就是要假想居住在里边的生活——更多人愿意去的地方,能够实现大量企业或人群的“入驻”和“入住”的地方,其土地就越有价值,房产也就更有价值。 此外,将金隅·珑熙汇拉到全成都市场上来对比,它都是具有竞争力的。 除了武侯新城区域价值的赋能,珑熙汇具有前瞻性的产品设计,也会为它加分,并且需要划重点的是,户型精巧,有社群意识的产品,是城市化发展过程中的一种趋势。

所以不仅要结合区域,我们作为购房者,也要清楚认识在现阶段的楼市里,到底什么样的产品才是“正确”的,并且是“不会落伍”的。

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编辑:佚名

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